BIM ermöglicht Transparenz.
Unsere Architekten entwickeln zunächst gemeinsam ein Modell. Dieses Modell wird später von Fachleuten aus verschiedenen Bereichen, vom Statiker bis hin zum Brandschutzexperten, modifiziert und ergänzt. Die Vernetzung und Zusammenarbeit der Menschen wird durch den Einsatz von BIM-Werkzeugen erheblich erleichtert. BIM gewährleistet dabei eine vollständige Transparenz des Projekts – der Kosten und der Einhaltung des Zeitplans während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Kollisionen zu vermeiden
BIM ermöglicht es in der Planungsphase, Kollisionen verschiedener Rohrleitungen und Geräte mit der Gebäudestruktur zu vermeiden. Dies wird durch die Zusammenarbeit und die gemeinsame Kontrolle aller beteiligten Fachleute erreicht. Durch diese Art der Kommunikation lassen sich die besten Lösungen und Ansatzpunkte finden.
Integration von Änderungen
In diesem Mehrfamilienhaus haben wir dank BIM die Verwendung einer Stahldachkonstruktion neu konzipiert und uns für Holz entschieden, das sich als geeignetes Material für die Dämmung der Dachkonstruktion erwiesen hat. Wir haben dadurch auch den Wärmeverlust minimiert. Wir sind grundsätzlich in der Lage die Änderungen in Bezug auf Kosten, Materialverfügbarkeit und Zeit sofort zu bewerten. Der Investor kann Daten und Fakten in seiner Software einsehen und seine Wünsche und Anforderungen ergänzen. Die Planung struktureller Details ermöglicht es, Lösungen schneller zu analysieren und daraus bessere Handlungsalternativen abzuleiten. Zum Beispiel kann eine gute Isolationsplanung die Raumnutzung des Hauses optimieren.
Kosteneinsparpotential
Dank BIM kann die Menge der benötigten Materialien genau geplant und unnötige Kosten vermieden werden. Sollte es zu unvorhersehbaren Änderungen kommen, können zeitnah Alternativen ermittelt und die beste Lösung gefunden werden. BIM vereinfacht das Arbeiten sowohl für Investoren als auch für Nutzer und das Gebäude kann wertsteigernd bewirtschaftet werden. Das beinhaltet auch die Verwendung von langlebigen Materialien, die bei dem Bauprozess vorzugsweise eingesetzt werden.
Dezentrale Kontrolle vor Ort
Wir haben einen sehr guten Überblick über den Fortschritt der Bauarbeiten, das vereinfacht die Kontrolle während des gesamten Prozesses. Dazu gehört auch eine 3D-Simulation der Konstruktion in Echtzeit, die mit den detaillierten Kostendaten verbunden ist. Auf diese Weise können auch in schwierigen Situationen, die zeitlichen Vorgaben eingehalten werden.
Qualität
Oberste Priorität ist die Zufriedenheit aller Anspruchsgruppen. Dies können wir dank der hochmodernen Datenanalyse und der guten Zusammenarbeit im Team gewährleisten. Diese Effizienz schützt zudem die Umwelt und schafft qualitativ hochwertige Lebensbedingungen für den Menschen, der in der Immobilie sein Zuhause findet.
Optimierung des Gebäudemanagements
Wir verfügen über die aktuellen Informationen aller im Gebäude verbauten und genutzten Geräte. Die verantwortlichen Personen, wie z.B. der Facility- und/oder Propertymanager, erhalten rechtzeitig Informationen über die Notwendigkeit einer anstehenden Wartung / Inspektion, um diese zeitnah durchführen zu lassen. Alle Daten werden anschließend dokumentiert und mit dem BIM-Modell verknüpft. Dieses strukturierte Vorgehen führt zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie und erleichtert die Prozesse für alle Beteiligten.
Was ist BIM ?
Building Information Modeling (BIM) ist eine digitale Technologie, mit der Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer und andere Fachleute ein digitales Modell eines Gebäudes erstellen und verwalten können.
Dieses 3D-Modell enthält zusätzliche Informationen wie Materialspezifikationen, Bauzeitpläne und Kostenvoranschläge.Durch Kostensenkungen und eine effektive Budgetkontrolle verbessert BIM die Projekteffizienz. Darüber hinaus erleichtert es die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Teams und Interessengruppen, die an einem Projekt beteiligt sind. BIM-Modelle können während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäude verwendet werden. Neben der 3D-Modellierung kann BIM auch andere Technologien wie Cloud Computing, Datenanalyse und künstliche Intelligenz einbeziehen, um fortschrittlichere und anspruchsvollere Funktionen für die Verwaltung und Analyse von Gebäudedaten bereitzustellen.
